Dans cette étude :
  • Logements
  • Qualité de l'air intérieur
  • Rapport d'étude (campagne)

Pourquoi s’intéresser à la ventilation des logements ?

La ventilation est un pilier essentiel de la qualité de l’air intérieur. Elle permet d’évacuer les polluants issus des matériaux, des équipements ou des activités humaines. Mais dans quelle mesure les logements français sont-ils correctement ventilés ? Pour y répondre, l’Observatoire de la Qualité de l’Air Intérieur (OQAI) a analysé les données de 567 logements enquêtés entre 2003 et 2005, représentatifs des 24 millions de résidences principales en France hexagonale.

Une étude pour mieux comprendre les systèmes en place et leurs performances

Cette étude d’envergure nationale offre une photographie représentative des systèmes de ventilation dans les logements français. Elle va au-delà de la description en analysant les liens entre qualité de l'air, efficacité des dispositifs et situations de non-conformité.

Ces données sont essentielles pour guider les politiques de rénovation, adapter la réglementation et sensibiliser les occupants.

Photographie d'une bouche de ventilation mécanique

Quelques chiffres clés

567

Logements

Les données ont été collectées sur l’échantillon de 567 logements représentatif des 24 millions de résidences principales en France continentale métropolitaine.

70%

Logements équipés de VMC ou de ventilation naturelle

La ventilation mécanique contrôlée (VMC) et la ventilation naturelle équipent près de 70 % des logements à elles deux.

40%

Logements présentant des niveaux élevés de CO2

Les chambres montrent des niveaux de CO2 variables avec moins de 40% des logements présentant des niveaux supérieurs à 1500 ppm.

18%

Logements non conformes

Près de 18 % des logements construits entre 1975 et 1989 ne sont pas conformes aux réglementations en vigueur de 1969 ou de 1982.

Une méthodologie robuste et représentative

Les analyses s’appuient sur les 567 logements de la campagne nationale Logements 1, répartis dans 50 départements et représentant les 24 millions de résidences principales en France. Chaque logement a fait l'objet de mesures de débit d'air aux bouches d'extraction (VMC ou conduits naturels), de concentrations en CO₂, de relevés de température et d'humidité, ainsi que d'entretiens avec les occupants pour connaître leurs habitudes (ouverture de portes/fenêtres, etc.).

Les données ont été croisées avec le type de logement (individuel/collectif), le type de système de ventilation (VMC, naturelle, partielle ou absence), la période de construction, la conformité réglementaire, et enrichies par des modèles statistiques (ratios, débits de référence). 

Des enseignements clés pour le parc français

Des logements souvent mal ventilés, même récents

Près de 30 % des logements ne sont équipés d’aucun système de ventilation ou disposent seulement de dispositifs partiels. La moitié du parc a été construite avant 1967, donc avant l’instauration des obligations réglementaires. Même après 1990, environ 12 % des logements restent non conformes.

Photograpgie d'une bouche d'extraction encrassée
L'entretien des bouches de ventilation permet d'assurer le bon fonctionnement et l'efficacité du système

Une efficacité très variable selon les logements

Dans 70 % des logements, une VMC est présente. Pourtant, plus de la moitié présentent des débits d’air inférieurs aux valeurs de référence, en particulier en cuisine et dans les pièces de service. Les logements récents affichent en moyenne de meilleures performances, mais les écarts sont significatifs.

Le rôle essentiel des occupants

L'étude montre que 94 % des habitants ouvrent leurs fenêtres au moins 30 minutes par jour hors période de chauffe, et que 49 % le font même en hiver. L’ouverture des fenêtres ou des portes pendant la nuit améliore nettement le renouvellement d’air dans les chambres, mais ne suffit pas toujours à compenser une ventilation insuffisante. 

Un équilibre délicat entre qualité de l’air et économies d’énergie

L’étude montre que la ventilation seule ne suffit pas à maintenir une bonne qualité de l’air intérieur. Elle doit s’accompagner d'une réduction des émissions à la source (matériaux, produits, comportements). Le double objectif de qualité de l’air et de sobriété énergétique reste un équilibre à construire.

Une base de référence pour améliorer les pratiques

Cette étude constitue un socle pour :

  • Orienter les politiques de rénovation en intégrant le critère ventilation,
  • Mieux concevoir les bâtiments neufs pour concilier qualité de l’air et performance énergétique,
  • Sensibiliser les professionnels et les occupants au rôle crucial de leurs pratiques quotidiennes.

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